Cara membedakan sertifikat tanah asli atau palsu ini penting untuk kita ketahui. Sertifikat tanah merupakan dokumen yang sangat penting dan memiliki nilai mahal, sehingga seringkali menjadi target pemalsuan oleh oknum yang tidak bertanggung jawab. Banyak kasus penipuan dalam transaksi jual-beli tanah yang melibatkan sertifikat palsu.
1. Bentuk Fisik Sertifikat Tanah Asli atau Palsu
Mengutip dari Lamudi, dalam beberapa kasus sempat ditemukan cover atau sampul buku sertifikat tanah berwarna abu-abu. Padahal, umumnya sampul buka sertifikat tanah berwarna hijau. Selain itu, cap serta tanda tangan yang tertera berbeda dengan yang asli.
2. Datang dan Cek ke Badan Pertahanan Nasional
Cara lain, kamu juga bisa mengecek tentang keaslian sertifikat tanah secara langsung ke Badan Pertahanan Nasional (BPN). Prosedurnya adalah:
- Datang ke kantor BPN terdekat
- Pergi ke loket pengecekan sertifikat tanah
- Bawa sertifikat asli, KTP, bukti lunas PBB tahun terakhir
- Membayar biaya pengecekan Rp50.000
- Dan, waktu pengecekan sertifikat tanah sehari
3. Cek Sertifikat Tanah Lewat Aplikasi Sentuh Tanahku
Kalau ingin cara yang lebih simpel, bisa melakukan pengecekan dengan aplikasi Sentuh Tanahku. Caranya:
- Download aplikasi Sentuh Tanahku di Play Store atau App Store
- Jika belum memiliki akun, kamu bisa daftar terlebih dahulu dengan memilih ‘Masuk’ dan pilih ‘Daftar di Sini’ dan lengkapi data yang diperlukan
- Selanjutnya cek link aktivasi di email dan klik tautan tersebut
- Login untuk masuk ke aplikasi Sentuh Tanahku dengan username dan password yang sudah dibuat
- Pilih layanan ‘Cari Berkas’ dan isi data yang diperlukan dan klik ‘Cari Berkas’
4. Cek Sertifikat Tanah Lewat Website Kementerian ATR/BPN
Cara lainnya, kamu bisa mengecek sertifikat lewat website resmi miliki Kementerian Agraria dan Tata Ruang/Badan Pertanahan Nasional (ATR/BPN). Ini caranya.
1. Buka laman www.atrbpn.go.id
2. Pilih ‘Publikasi’
3. Pilih ‘Layanan’ lalu klik ‘Pengecekan Berkas’
4. Isi data yang diperlukan seperti Kantor Pertanahan, Nomor Berkas, dll
5. Klik Cari Berkas di bagian bawah
5. Cek Sertifikat Lewat Website BHUMI
Berdasarkan catatan detikcom, mengecek keaslian sertifikat juga bisa melakukannya lewat website Bhumi. Website BHUMI.atrbpn.go.id merupakan situs peta interaktif yang terintegrasi dengan geoportal ATLAS untuk menggambarkan bidang-bidang tanah yang terdaftar di Kementerian ATR/BPN. Untuk mengecek keaslian sertifikat tanah, begini caranya.
1. Buka website https://bhumi.atrbpn.go.id/peta
2. Di bagian atas, klik simbol kaca pembesar bertanda plus
3. Klik Pencarian Bidang (NIB/HAK)
4. Masukkan nama Kabupaten/Kota dan Desa/Kelurahan
5. Masukkan Nomor Identifikasi Bidang Tanah (NIB) atau Nomor Hak
6. Klik “Cari Bidang”. Nantinya akan muncul informasi terkait bidang tanah yang kita cari.
Itulah cara untuk mengetahui sertifikat tanah asli atau palsu. Semoga bermanfaat!
